성복역 롯데캐슬 골드타운 오피스텔 분양관련

 

 

 

 

성복역 롯데캐슬 골드타운 오피스텔 관련 문의

1) 초피가 붙을까요?

"아뇨. 청약하시는 분들의 90% 이상이  청약-당첨되면 매매하려고 하십니다. 계약기간 내에 매수자 찾기 힘듭니다."

2) 분양은 될까요?

 "분양됩니다. 청약하신 분들에 의해서 분양되지는 않을 것 같습니다. 선착순 분양 물량이 많을 것 같네요."

3) 분양일정을 보면 분양사는 이미 선착순 분양을 계획하고 있는 것 같습니다. 당첨자 발표일 16일. 계약일 17~18일.

4) 수익률은 어떻게 예상하시나요?
"임대수익률 4%~4.2% 예상. 순수익률 3.5% 정도 예상하셔야 할듯합니다. 작년 9월 대비 분양가가 올랐습니다.

강남, 판교 등 오피스텔 임대수익률 정도입니다"

 

 

 

 

30타입(전용 9.34평   / 분양 21.56평)

평균 분양가 : 220,420,833원     총 분양대금(건축비 vat포함):5백2십9억

(# 16년 9월 분양시 책정가는 일반가 약 2억 이었습니다.)

 

 

 

69타입   (전용 20.9평    / 분양 44.1평)

평균 분양가 : 348,803,488원        총 분양대금(건축비 vat포함) : 2백9억

 

 

 

 

84타입   (전용 25.6평)    / 분양 54평)

평균 분양가 : 447,133,333원          총 분양대금(건축비 vat포함) : 3백3십5억

 

타입별 총 분양가 합 = 1천7십3억 (건축비 vat포함)