공실 걱정x.

상가는 분할했을 때에도 적합 업종이 있는 위치라면 그 가치가 급상승합니다.

상가의 크기가 중요한 것이 아닌 고객 접근성이 중요하거든요.

 

 

또. 면적이 커도, 작아도 큰 문제가 없는 업종이 있습니다.
부동산 사무소가 그중 하나입니다.

 

 

우리 수지에는 전용면적 5평 조금 넘는 중개사무소의

프리미엄이 5~7천만 원 되는 사무소도 많습니다.

평생 공실 없는 상가 보유하기 = 프리미엄 형성 업종과 계약하기.

(조 소장이 신의 한수를 둔 상가 분할매매 매물입니다)

 

 

수익률 산출시 일반적으로 취득세를 포함하지 않지만 이경우 포함해서 산출했습니다.