각종 부동산 등기 필요 서류

 

 

 

 

 

 

 

 

 

++ 소유권 이전시 필요서류등

 

매도인 :1) 등기권리증

           2)인감증명(부동산매도용)-매수인의 주민번호와 주소,이름 기재

           3)주민등록 둥.초본1통(기존주소 기재)

           4)인감도장 

 

매수인:1)주민등록등본

          2)도장 

 

++ 매매계약 또는 담보를 등기할 때 필요서류

 

매도인 :1) 등기권리증

           2) 인감증명

           3) 주민등록 등.초본

           4) 인감도장 

 

매수인:1)주민등록등본

          2)도장 

 

++ 근저당 설정시 필요서류

 

매도인(등기의무자): 1)등기권리증 

                             2)인감증명

                             3)주민등록 등,초본

                             4)인감도장

 

매수인(등기권리자): 1)주민등록등본 

                             2)도장 

 

++ 전세권 설정시 필요서류

 

매도인(등기의무자): 1)등기권리증 

                             2)인감증명

                             3)주민등록 등,초본

                             4)인감도장

 

매수인(등기권리자): 1)주민등록등본 

                             2)도장 

 

++ 확정일자 요건 

 

1) 확정일자 요건 - 임대차(전/월세)한 주택이 경매처분이 될 경우 다른 후순위 근저당권 등의 권리에 대하여 우선변제권을 갖도록 

                          전세보증금을 안전하게 지키기 위해서 반드시 필요하다.

                          이때  / 주택의 인도(실제거주) / 주민등록전입 / 확정일자 / 이상 3가지 조건을 모두 갖추어야 우선 변제력이 생기며 

                          3가지중 가장 늦은 날을 기준으로 익일부터 효력이 발생한다.

 

2) 확정일자 절차 - (준비서류) 임대차계약서 원본 

                        - 관할 읍,면,동 사무소 방문 --> 전입신고접수 및 완료 --> 확정일자 요청 및 확인도장 --> 완료