수지 이편한세상 시티 오피스텔 분양가 관련

수지 이편한세상 시티 오피스텔 투자성을 밴드에 문의하신

내용입니다.

 

 작년 부턴 당장 수익 실현이 가능하고 앞으로 수익률 상승도 당연시 되는

도시형 생활주택이나 임대중인 오피스텔도 수익형 부동산으로

추천해왔습니다. 

 

제일아이조움 잔여세대 분양중입니다.

 

블로그 이사 준비중입니다.

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수지 이편한세상 시티 오피스텔의 경우 입지의 특성상

판교에 직장을 두신 분들의 유입 가능성을 고려해봐야 합니다.

충분히 있다고 봅니다.

 

문제는 기대 수익률을 몇 %로 잡느냐 이겠죠.

수지 샤르망오피스텔의 경우 입주11년차 입니다.

전용면적 30㎡(9평) 1000/50 . 매매가 12천  .    5.4%

(최근 6개월 사이 매매가 상승으로 인한 수익률 하락현상 발생)

 

 

 

판교 오피스텔   

4개 단지 평균(전용30㎡/10평이하)

1000/75~85만 .  실현 수익률 3.7%~4%

 

 

 

아래 이미지는 수지 샤르망 오피스텔 15형 구조입니다.

 

 

성복역 역세권 (400m) 도시형 생활주택

실 8.8평 . 현 임대조건 1000/50 . 매매가 13천 .  실현 수익률 5%

(신분당선 개통후 1000/55~60 예상)

 

수지 이편한세상 시티

전용 18.7㎡(5.6평) 분양가 119,700,000

5.4% = 1000/50

4.9% = 1000/45

이 정도 금액에는 임대수요가 충분히 있을 것으로 봅니다.