✅부동산 시황78 밴드 멤버님의 문의 답글 =지금 광교 중흥 매수 한다면?= 답글입니다.(85제곱. 웃돈 호가 8천이상) 중립으로 봅니다.광교 개발시 강남에 직장을 둔 분들이나 서울에 거주하시는 분들이 광교를 수도권으로 인식하느냐가 성패의 큰 기준이 될 걸로 보았는데 다행인 것은 그분들이 수도권으로 인식을 하고 있습니다. 문제는 앞으로인데 장담할 수 없다고 생각합니다. 강남 생활권은 시간적으로 30분 이내라고 하죠. 다소 거리가 부담되는 입지입니다. 현재 주민의 20% 정도가 서울권에서 이사 온 분들이라고 합니다. 더 유입이 되지 않으면 경기도로 인식될 수도 있습니다. (수도권으로 인식한다는 것은 의식수준이 비슷하거나 같을 것 같은 지역으로 보는 것입니다. 특히 교육여건에 비중을 많이 두는 것 같고요.) # 경기도도 수도권 아닌가요?라고 물을 수.. 2016. 8. 20. 이번 한 주를 지켜봐야겠습니다. 수지 재고 아파트(기존아파트) 시장 : 기준금리 인하 가능성 제기 시점부터 일부 실수요자 매수 → 6월 9일 기준금리 인하 시점 이후 거래 활발 → 앞으로 시장은 ?! . 프리미엄(분양권 웃돈) 시장 : 쌍두마차라 할 수 있는 이편한세상 수지, 성복역 롯데캐슬 골드타운의 상승세 가파른 추이 → 앞으로의 시장은?! 집단대출 대출규제 : 국토교통부 산하 주택도시보증공사도 건설사 대상 보증 한도를 제한한다고 하죠. 7월 분양아파트부터 적용-보증 한도 3억 안의 범위에서 2건 이하. 분양하는 아파트 대부분은 중도금 60%를 대출로 대체 하기도 부족한 금액입니다. 만약 예정대로 집단대출 한도 강화를 한다면 이미 분양된 단지의 웃돈도 영향을 받을 것으로 봅니다. 7월 이후 분양하는 단지의 경우 투자수요는 현저하게 .. 2016. 6. 26. 어제 동천자이 2차 당첨자 발표일의 분위기 59타입 당첨되신 분들은 '경사 났네' 77타입 (전매제한 해제되면) 얼마나 붙을까요? 84타입은 기대하기 어렵겠죠? -순항하려면 용인 당해 3:1 이상 나와야 한다고 생각합니다. '소장님이 밴드에 올린 글 보고 동천자이 2차 59타입에 청약해서 당첨되었습니다. 감사합니다.' "뭐가 감사해요? 그런소리 마시고 전매 제한 풀리면 반띵하면 될 것을...하하하" '휴대폰 바꾸고 밴드를 나중 설치해서 보니 그날이 1순위 마감일... 시간이 지나서 못했습니다.' 라고 하시는 분도 계셨습니다. 어제 59타입에 당첨되신 몇 분께 이런저런 이유로 출구전략이 필요할 수도 있다고 말씀드렸습니다. 필요성은 크지 않지만요. 2016. 5. 27. 이전 1 2 3 4 5 ··· 26 다음