동천동 물류단지. 수지 수익형 부동산 분양

동천동 물류단지 용도변경 건이 금년내에

 마무리될 것으로 보입니다.

유통업무단지 → 상업·업무 복합단지로 용도 변경할 때

 개발이익 환수 건이 문제시되고 있는데

이 문제도 올해 안 해
마무리 될 것으로 보이네요.

 

 

 

동천동의 변화도 기대됩니다. 

동천역 환승센터 추진은 동천동엔 득실이 별로...

 

 

↑ 내용은 동천동 이스트팰리스에 거주하시는 365부동산

밴드 멤버께서 쓰라고 해서......ㅋㅋ

 

 

 

 

수지구청역 동선거리 200m 거리(수지1지구 상업지역)에

 도시형생활주택 200호 정도 분양할 것 같습니다.

사업 가능성 여부를 어제 물어 왔네요.

 

 

(정확한 위치는 표기하지 않겠습니다)

 

전용면적 기준 이편한시티 분양가 = 21,375,000원 / 수지 1지구 도시형^전용 7평 = 1천 4백만 원대
도시형 생활주택은 오피스텔에 비해 주차장법 등 건축 기준이 까다롭지 않습니다.

세대당 0.7대 입니다.

 

1) 전용면적 7평 * 1천 4백 분양 = 98,000,000원  / 2) 전용면적 7평 * 1450만 원 = 101,500,000원

 

1) 분양가로 분양 시 보 500백 . 월 55만 = 7.1%
2)분양가로 분양 시 보 500백 . 월 55만 = 6.8%
(안정선 기준으로 계산했습니다)
수익형 부동산으로 괜찮아 보입니다.

 

 

 

 

저희 사무실 길 건너 라펠리스의 경우 전용면적이 6평

정도 될 것입니다. 베란다 포함 7평 정도.

죽전역 도보 7분 역세권 ^ 현재 보 500만. 월세 50만

 ^ 130실 ^ 현재 공실 없이 운영되고 있습니다.