50대 이상 되시는 분들의 관심이 커지고 있네요.

 

 

수지의 매매가 추이 형성 과정을 돌아보면

13년 하반기 수지에 거주하시는 전세입자들의 매매 전환으로 시작되었습니다.

신분당선 2기 구간 공사를 시작한지 2년 정도 흐른 시점이네요.

 

2014년은 용인 외부 분들의 거주 및 투자성 매수가 많았습니다.

강남, 판교등에 직장을 두신 분들의 유입이 많았고요

 

 

최근 1년간은 30~40대 젊은 분들의 투자성 매수가 많았습니다.

이분들의 공통점은 부동산정보를 접하고 데이터를 분석하신 분들입니다.

빠른 결정을 한다는 공통점도 있습니다.

수지 지역이 아닌 서울, 대구 등에 거주 하시는 분들이 많았습니다.

이분들의 경우 매우 큰 투자 지도를 가지고 있고

  각종 매체를 통해 투자성 높은 지역을 발굴하고 분석한다는 것입니다.

 

 

 

현시점은 그동안 시장 참여율이 높이 않았던 50대 이상 되시는 분들의

관심이 커지고 있네요.

수지에 거주하시면서 투자성 매수를 고려하시는 50대 이상의 분들이 많아지고 있습니다.

 

또. 50대 이상 되시는 분들 중에서 2~3년 뒤 아들 신혼집을 미리 사둬야겠다고

수지 아파트를 알아보시는 분들도 많습니다. 이분들은 용인 외부 분들이시고요.

 

 

 

최근 수지 아파트 시장에 관심을 갖는 50대 이상 되신 분들 중

"가까이서 뒤를 돌아보면 멀미 납니다. 외부에서 볼 때 수지는 투자성 좋은 곳입니다.

 한참 달릴 것입니다." 이런 말을 저에게 들었던 분들도 계실 것입니다.

 

 

 

그곳에 들어와 있으면 멀리 보지 못 합니다.

멀리 있어야 그곳이 보이는 것이지요.

단기 상승에 따른 부담을 가까이 있는 분들이 더 끄게 느낍니다.

 

 

 

 

 

앞으로 수지는 실거주 매수자 들이 상당기간 들어올것입니다.

투자 공부를 하는 분들보다 하지 않는 분들이 절대적으로 많습니다.

 입소문으로 수지가 판교, 강남 일대에 출퇴근하기 좋은 곳이다.

교육 환경도 매우 좋더라. 등등의 말들이 오가겠지요.

 

전셋값이 매매가를 밀어 올리는 시장이 펼쳐질것으로 봅니다.

상당기간...

 

 

꼭지는 어딘가?!

얼마전 전화 통화로 몇 년 뒤 수지 집값이 폭락할 것이다. 그때 사겠다라고

하신 젊은 분이 계십니다.   그분이 기다려도 떨어지지 않자 매수를 결정한다면

그때가 꼭지 일 것입니다.

 

상승 동력이 떨어지기 직전의 시장이 좋아 보이거든요.

그래서 추격 매수를 하게 되고요.

추격 매수 시장이 시작되면 그때 나와야 합니다.

 

 

이 시장은 누구도 타이밍을 맞추지 못한다는 특징이 있습니다.

나라님도...   부동산 전문가도... 365부동산도...

 

 

매매가 추이를 힘들게 작성하는 이유는 수지 전체 흐름 파악을 하기 위합니다.

이 작업이 언젠가있을 상투 시점을 파악하는데 도움이 될것으로 보고있습니다.