✅부동산 시황78 이번 정부의 대책이 수지 아파트 시장에 어떤 영향을.. *정부의 가계부채 대책이 나오면서 많은 분들이 문의를 하십니다. *정책이 수요를 위축시킨다면 수지만 자유로울수는 없겠지요. *거래량은 줄고 상승폭은 둔화될것으로 보여집니다. 저금리 + 거치식 상환 방식 = 구매 여력 갖춘 투자자 시장 참여 ▼ 상환능력 심사 기준 강화 + 비거치식 상환 방식 = 대출 상환 부담 = 주택 보유 버거워짐=투자성 매수 ↓ 몇 달전에 하반기 극심한 매물 가뭄이 예상되고 단기 급상승 추이를 보일 수 있다고 포스팅했습니다. 조금은 수정되어야 할듯합니다. 이번 정부의 가계부채 종합 대책으로 인해 재고(수지 기존의 아파트 등) 주택의 상승폭은 예상보다는 둔화되겠지만 하락으로 이어지지는 않을 것입니다. 담보 자산을 이용한 금융 포트폴리오로 투자성 부동산을 매수하는 하시는 투자자들의 시장 .. 2015. 7. 24. 2006년 고점 대비 수지구 아파트 매매가 회복율 2006년 고점 대비 2015년(5월까지) 회복율 [[[ 97.6% ]]] *수지구 전체(죽전동 포함) *2007년 이후 준공 아파트 제외 *2006년 ㎡당 평균 거래가 = 425만원 *2015년 ㎡당 평균 거래가 = 415만원 260억 = 2006년 수지구 아파트 매매 중개수수료 발생금액 3조2천6백억 = 2006년 수지구 아파트 거래대금 동별, 평형대별로 포스팅 예정입니다. 2015. 7. 18. 50대 이상 되시는 분들의 관심이 커지고 있네요. 수지의 매매가 추이 형성 과정을 돌아보면 13년 하반기 수지에 거주하시는 전세입자들의 매매 전환으로 시작되었습니다. 신분당선 2기 구간 공사를 시작한지 2년 정도 흐른 시점이네요. 2014년은 용인 외부 분들의 거주 및 투자성 매수가 많았습니다. 강남, 판교등에 직장을 두신 분들의 유입이 많았고요 최근 1년간은 30~40대 젊은 분들의 투자성 매수가 많았습니다. 이분들의 공통점은 부동산정보를 접하고 데이터를 분석하신 분들입니다. 빠른 결정을 한다는 공통점도 있습니다. 수지 지역이 아닌 서울, 대구 등에 거주 하시는 분들이 많았습니다. 이분들의 경우 매우 큰 투자 지도를 가지고 있고 각종 매체를 통해 투자성 높은 지역을 발굴하고 분석한다는 것입니다. 현시점은 그동안 시장 참여율이 높이 않았던 50대 이상 .. 2015. 7. 16. 이전 1 ··· 13 14 15 16 17 18 19 ··· 26 다음
