시황. 수지 이편한세상. 성복역 롯데캐슬 등

 

 

 

-성복 롯데2차(가칭)

분양일정이 7월 중순 예정에서 연기될듯합니다.

 

6월 초 분양홍보팀이 꾸려질 예정이었는데 투기 단속,

주택도시보증공사의 보증업무 일시 중단, 619부동산대책 발표,

용인시 미분양 관리지역 선정 등의 이유로 예정보다는 늦춰질듯합니다.  

 

 

 

 

 

 

-성복역 롯데캐슬 시황

 탄핵 선고~대통령선거 기간에 비해 지금은 20% 정도 높게

웃돈이 형성되고 있습니다.

 

 달리 말하면 신규 출현 매물이 없는 상태에서 호가가 상대적으로

높았던 매물이 지금은 브리핑 매물이 된 겁니다.

 

 성복 롯데2차 분양일정과 분양가가 구체적으로 나오는 시점에

 출렁일 것으로 보았습니다.

그 시점에 다시한번 상승할 수도 있습니다.

 

 

-이편한세상 수지 매매 시황

 한동안 최상급 매물과 최고 저렴한 매물만을 찾는 분들이 많았습니다.

 

 상대적으로 중간급 매물 거래량이 많지 않았지요. 

 

전체 흐름은 약 상승세 흐름을 보이는 것 같습니다.

 

 아파트 외벽 도색이 최소 2~3개월 정도 전에 끝났다면

15% 정도는 더 상승했을 겁니다. ㅉㅉㅉ

 

 

 

-수지 이편한세상 전세

 일반 매물 기준으로 48천 ~ 52천 정도 할 것으로 작년 2월경

 예상했습니다. (블로그 포스팅했습니다)

 

 몇 가지 요인으로 지금은 45천~48천 선으로 조정을 해야 할 것 같습니다.

 이유는 수지 이편한세상 소유주들께서 잘 알고 계십니다.

 

 네이버 부동산에 전세 매물이 360건이 올라와 있습니다.

말도 안 되는 수량입니다. 

 

 몇 분 나서서 시장 질서를 잡으셔야 합니다.  좋은 현상이 아닙니다.

물어오시면 방법을 말씀드리겠습니다.

 

참고로 작년 4월에 입주한 상현동 휴엔하임아파트(112세대. 24평형)의

경우 실제 전세물량이 3~4건 있을 때 네이버 부동산에는 70건이었습니다.

매매도 마찬가지입니다. 다시 말씀드립니다. 물어오시면 방법을 같이 고민해볼게요.